昨日晚間，中國恒大發(fā)布公告稱，恒大物業(yè)向港交所提交上市申請。
在此前的8月13日，恒大曾宣布物業(yè)管理服務(wù)將引入235億港元戰(zhàn)略投資，完成后戰(zhàn)略投資者將合計持股28.06%。此次公告表示，截至目前恒大間接持有恒大物業(yè)71.94%的權(quán)益。待上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為中國恒大附屬公司。
恒大借助公告進(jìn)一步闡明了分拆物業(yè)上市的原因和益處，稱分拆物業(yè)將使恒大及其股東有機(jī)會實現(xiàn)投資價值。恒大物業(yè)上市后擁有融資平臺，可在不依賴恒大集團(tuán)的情況下，為現(xiàn)有業(yè)務(wù)和未來擴(kuò)張?zhí)峁┵Y金，提高運營和財務(wù)管理效率。此外，原因和益處還包括提升企業(yè)形象和聲譽，改善業(yè)績價值，使恒大和恒大物業(yè)在各自業(yè)務(wù)方面更具重點的發(fā)展，優(yōu)化恒大物業(yè)經(jīng)營和財務(wù)透明度。
截至南方+記者發(fā)稿時，港交所網(wǎng)站已公示恒大物業(yè)上市文件的編纂模式申請版本，該文件介紹，恒大物業(yè)是中國最大和增長最快的綜合物業(yè)管理服務(wù)營運商之一，并援引中指研究院報告稱，2019年恒大物業(yè)項目覆蓋城市數(shù)目，總收入、總毛利、總凈利潤，簽約面積排名等指標(biāo)均位列第三，在管面積排名第四，2017至2019年，恒大物業(yè)凈利潤以195.5%的復(fù)合年增長率增加，在中國物業(yè)服務(wù)20強(qiáng)企業(yè)中最高。
文件稱，2017至2019年，恒大物業(yè)收入分別為43.994億元、59.032億元和73.327億元，凈利潤分別達(dá)到1.066億元、2.390億元和9.305億元。進(jìn)入2020年，恒大物業(yè)業(yè)績進(jìn)迎來進(jìn)一步發(fā)展，截至上半年末已取得45.639億元的收入和11.477億元的凈利潤。
根據(jù)該文件，截至6月30日，恒大物業(yè)共有46529名全職雇員，其中現(xiàn)場服務(wù)人員44753人，共計為1354個項目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及/或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個省、5個自治區(qū)、4個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約2.540億平方米，簽約面積5.133億平方米，服務(wù)近兩百萬個家庭。
恒大表示，將于適當(dāng)時候刊發(fā)進(jìn)一步公告。并指出由于上市取決于上市委員會批準(zhǔn)、董事會及恒大物業(yè)董事會最終決定、市場狀況及其他考慮等因素。股東及其他投資者于買賣本公司證券時請審慎行事。
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